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一手房PK二手房的优缺点

一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般50%）。这个都有他的优点和缺点，一手房前期首付低，后期的月供高，二手房前期压力大，后期的月供低，各有各的好，

一手房产权基本没有什么问题，因为现在开发商没有五证是不能卖房子的，所以买房的时候一定要先看五证。二手房就不一样了，比如拆迁房，商品房，以前房东把房子拿出去，买房的人不知道。一手房和二手房都有可能花了钱拿不到房子，

一手房的房价一般比二手房的单价要贵

买御江南过程中有什么需要注意的呢？苏州买御江南售楼中心

买二手房的时要注意这些东西，不是你会后悔买了房

物业：买二手房小区的时候你进去就可以看的出来小区怎么样，要看他们的物业，就看看周边的花花草草，垃圾有没有倒，小区路面是不是清洁，电梯里面和楼梯里面有没有什么小广告，这些东西都是体现物业的好坏的。

车位：你在买房的时候，一定问问有没有车位，如果有，车位是不是一起卖，如果没有小区怎么停车，车位能不能卖，卖要多少钱，一定问清楚，不是你后期会后悔，找不到地方停车。

一手房一般不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。一手房相对来说地段没有二手房好，周边配套没有二手房成熟，但是一手房的出行方便，不会堵车，二手房出门就堵，一手房周边的规划会比二手房好。有的人非常建议二手房，因为人一辈子买房子不容易，为什么要买一个别人住过的呢？这只是个人观点。

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一手房小区新，物业好，停车好停，二手房不一样，小区相对来说比较乱，物业一般，非常难停车，随地都是小广告。买房流程方面，一手房非常简单，没有什么麻烦的地方，只要给开发商提供资料，银行的人都是上门服务，所以非常的简单，而二手房就是先订房，网签，过户，办，非常的麻烦，假如你什么资料都准备齐全了，房东没有准备，你就白白跑。一手房不会有中介费，费用只有契税，维修基金，一手房没有服务费，没有评估费，也没有增值税。而二手房不一样，有契税，物业费，中介费，服务费，评估费，增值税，等等，费用非常的高。苏州买御江南售楼中心