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诉讼前的证据保全和诉讼中的证据保全的区别：保全证据的部门不同。诉讼前的证据保全，一般由公证机关进行。尽管《公证暂行条例》只规定了保全证据是国家公证机关的一项业务，并未规定公证机关只能在诉讼前保全证据，但实践中，公证机关保全证据的公证业务，通常都是在诉讼尚未开始进行的。诉讼中的证据保全，根据《民事诉讼法》第七十四条规定，由人民法院进行。人民法院是否可以在诉讼前进行证据保全的问题，目前存在不同的看法。一般认为，人们法院在诉讼前也可以进行证据保全的观点既无法律上的依据，在司法实践中也难以见到。因此，如果诉讼前需要保全证据的，都应申请由公证机关进行。而公证机关是否可以在诉讼中经当事人的申请进行证据保全的问题，《公证暂行条例》对此没有作出限制，也就是说，在理论上公证机关是可以在诉讼中经当事人申请进行证据保全的，但这在实践中并不多见。房地产开发资质制度，是依据官方 《城市房地产开发经营管理条例》确立的。智慧违建

律师咨询不应该收钱，大家可能会不甘心：我就问了几个问题而已，事情还没有被解决怎么就要收费？律师费被大家诟病较多，即使现在很多律师咨询费收不起来。打个比方，咨询费好比是“体检费”，律师的咨询是告诉你，你所遇到的事情“哪里健康”、“哪里不健康”，那当你体检后发现没病，就可以不用向医院付钱？咨询前，律师花了大量的时间学习法律和经验，咨询过程中你还消费了律师的一大成本——时间。总结一下，由于一般人对律师行业其实并不了解，光是在出现纠纷后找律师，把律师服务当成了“应急用品”或“救急用品”。这样一来，许多当事人也就对律师存在着诸多误解，而看了这十条误解分析后的当事人们，其实已经看出来律师只是一个职业，和所有的职业一样需要被尊重和理解，那就请大家停止对律师的误解吧。智慧违建房地产开发项目法律顾问服务的方式方法：代理诉讼和仲裁。

很明显，当事人提出的这个无罪理由于法无据，所谓的“理”只是他认为有理，听起来有“理”而已。当事人想要说服检察院做出对自己有利的决定，应该向检察院说理。当事人向公安机关提交书面意见，明显是“表错情，拜错神”，再有理也达不到目的。怎么陈述理由，譬如如何组织材料说理等等，则是一个非常具体的技术问题，限于本文篇幅，笔者将另文详述。打官司中的一些不可控因素，也会影响到成败，不在本文讨论范围。总之，在遭遇官司时，较好搞清楚你所谓的理是否真的有理；如果有理，应该怎么去说理，以免陷入有理还是输官司的困境。

房地产 的公共利益性体现在：一，房地产开发建设必须符合城市规划，城市规划体现的是一种整体利益安排；二，房地产开发企业的产品直接与公众的身体健康、生命 安全相联系，建筑产品是供人居住或工作的，这种产品是否合格当然与生产者的技术条件、技术水准密切相关。国家在关乎人体健康、生命安全的领域实行市场准入 制度是较为普遍的现象。为保障建筑产品符合社会公共利益和公共安全的需要，我国颁布了包括《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《建筑法》、《建设工程 质量管理条例》等法律法规，形成了包括有关的行政机关、房地产开发企业、工程设计单位、建设监理单位、施工单位等在内的对建筑产品的公共利益性和安全性负 有责任的主体。房地产开发项目法律顾问服务的方式方法：发送律师函。

律师解读。首先，购房者要明确学区房的概念;其次，对要约邀请和要约概念进行区分。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约(特殊情况下视为要约)。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。高级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出售人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”房地产开发项目各阶段法律顾问服务的主要内容：竣工交房阶段。智慧违建

房地产开发业是国民经济中的支柱产业。智慧违建

为方便当事人参与建设工程施工合同纠纷民事诉讼，正确行使诉讼权利、积极承担诉讼义务，就相关事项择要指引如下：管辖问题的确定，向有管辖权的法院提起诉讼。建设工程施工合同纠纷案件适用不动产专属管辖，由建设工程所在地的人民法院管辖。建设工程施工合同约定管辖不得违反专属管辖以及有关级别管辖的规定。因建设工程施工合同产生纠纷提起诉讼的，应当综合民事诉讼法专属管辖、级别管辖的规定以及诉讼标的额大小，向建设工程所在地有级别管辖权的人民法院起诉。智慧违建

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